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老房改造问题大起底!这些技能你知道吗?

来源:中海建林装饰 | 浏览数:419次 | 更新时间:2018-07-10 09:55


一 老房改造的类型 


老房改造 局部



老房改造.jpg


适用于旧房子原有的空间规划或装修,不足以满足现在的生活方式的情况,一般包括空间重新划分、功能区重新布局等。


2 老房改造 翻 新 


老房改造.jpg


如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式,那就不需要进行较大的改动

只需要对家居进行翻新,一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等。


3  老房改造 重新装修 


多适用于购买了二手房的业主,因为房龄较长或是自己对装修有想法。


老房改造.jpg


因此需要进行重新装修,一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致,只是还需在装修前进行拆旧。


二 老房改造的步骤 


小编用七个字来总结老房改造的步骤:计、拆、改、装、配、晾、住,每一个字都代表了改造的一个流程,七个步骤缺一不可。


1、 计 

 设计与计划 

老房改造首先要看设计,哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修,这些都要在设计中体现出来,计划则是装修预算的计划,在正式改造前,业主就要对改造费用进行计划和预算。


 2、拆

 拆旧与改造 

业主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修,并对不满的格局进行拆除。


3、 改

改结构与水电 

结构和水电是装修中的隐蔽工程,如果施工中除了问题,今后的麻烦就大了。在对老房的空间结构进行规划的时候,改结构与水电必不可少,应该按照空间功能和业主的生活习惯重新布置。


 4、装


 重新装修 



老房改造.jpg

这一步就和新房装修大相径庭了,无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等,按照设计图纸进行施工。


5、 配


 配装饰 

辛辛苦苦改造老房,不就是为了看起来更加舒适美观么?在完成基本的装修后,就要按照基础装修的风格,搭配合适的软装装饰了。


 6、晾

 晾房除污染 

装修完成后,屋内会存在各种残留的有害气体,影响居住者的身体健康

因此,即使是使用了环保材料的装修空间,最好也要至少1个月以后再正式入住。


7、 住


 搬家入住 

待甲醛等有害其他释放量达标后,就可以安心搬家入住了,最好是选择晴天搬家,大件物品先入屋,小件物品后进来,这样就算是顺利入住老房新居了。


老房改造.jpg

三 老房改造的注意事项 


 1、强化松散结构 

有一定年头的老房子,房屋的结构会变得松散,不但钢筋外露被侵蚀,甚至可能在拆除时随着一起震动!

因此在拆旧时,最好依据实际情况,将柱子包上钢板、补强楼板钢筋,重新加强房屋结构,才能彻底解决居住的安全问题。


2、 补好墙面裂痕 

千万别小看墙面裂痕和漏水问题,它不仅影响视觉美观,长期处于潮湿、霉变的生活环境中,也会给家人的健康带来不良影响。

想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题,就要重新更换管线、铝窗,并采用包框式工艺,才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水。

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