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最全装修避「坑」指南,开工前必读

来源:中海建林装饰 | 浏览数:1208次 | 更新时间:2020-11-22 11:25

装修是一个非常繁琐的事情,尤其是对不懂装修的业主来说,更是一大头疼的问题。选装修队还是装修公司、材料自己买是工人买、工地开工要不要监理等等这些问题都需要我们多了解,多积累经验。很多人经验不足,容易把时间都消耗在材料上,忽略了装修的先后顺序。其实我们在装修的时候,把所需要的步骤充分了解好,心中有数,后面装修的事情就会越来越顺。

今天,北京装修公司中海建林装饰就为大家整理了一份最全最新的装修避坑指南,可谓是开工必读之物啊。大家可以提前收藏,等到装修的时候再拿出来一一对照,保准你装修不发愁。

一、装修筹备阶段

都希望房子能设计出自己理想的状态,那么我们需要了解装修的风格,以及生活的需求,这样才能整体规划出自己最佳的设计方案,还有装修的预算也要心里有数。

现在网络很发达,通过一些装修公司网站,或者一些装修的公众号上都可以先了解一些装修方面的信息,上面也会有一些装修风格的分类,还有特点讲解,根据上面的效果图心里也有个数。还有看一些装修论坛,上面会有人分享装修经验,以及自己在装修中遇见的问题,也能更好地避免入坑。

在装修预算上,可以分为好几个板块,提前把费用合理规划好,后期实施的时候在费用上面也不会太费心,根据实际情况来控制消费即可。

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二、确定装修方式

装修行业发展到现在,装修方式也在不断升级,从原来的清包到半包,到现在的全包、全案,所以我们在装修前先确定自己适合哪一张装修方式。

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1、清包

清包就是业主自己购买装修材料、施工材料等,然后需要工人施工的项目就交给包工头来承包,或者业主可以把不同的工序交给不同的工人,给工人支付工钱就可以了。这种形式可以节约买材料的成本,但是增加了时间成本。

适合人群:比较清闲的业主,有较多时间采购材料、跟进施工。

2、半包

半包就是业主把家里的工程交给装修公司或者施工队,这其中的部分基础材料比如水泥、沙子、电线等材料都是施工公司或者施工队提供的,业主只需要购买像瓷砖、地板、洁具等主材。

适合人群:对装修材料比较懂,有点空闲时间的业主。

3、全包

全包可想而知就是把工程全部外包给装修公司。业主只需要付装修款,其他事情都不用操心,像柜子、瓷砖、地板等直接都是包含在套餐里面的。这种形式,比较节约时间和精力,就是价格会比半包贵点。

适合人群:对装修不懂、工作很忙,预算稍微充足一点的业主。

4、全案设计

全案设计就是设计公司为业主量身定做的一整套完整的包含设计、施工、主材辅材、家具家电、软装配饰等。这种形式,业主可以完全解放,而且最终落地效果非常好,可以实现一站式入驻服务。

适合人群:对设计有要求、追求完美又想省心省事的业主。

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三、挑选装修公司

现在的装修不是简单自己就能完成的事情,而是需要团队协作的。专业的装修公司一般都比较规范,有自己的施工队、项目经理、监理等专业团队成员。建议找专业的装修公司,网上了解好自己想要的风格,就可以通过电话的方式来预约去本地的装修公司考察。

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在选择装修公司的时候,我们要注意以下几个点:

①不能找熟人,除非是你家直系亲属,不然后期万一出了问题,不好讲话;

②要选好口碑的设计师,最好是有朋友能够推荐不错的;

③多对比几家报价,不要看总价、不要贪便宜,要看报价单上的具体细分项目价格;

④提前在网上做功课,了解基本需要用到的建材及品牌类别;

⑤签订合同的时候,要写清楚工期,如果延长如何处置等条约。

需要注意的是,对于个性化要求比较高的,是需要先进行设计然后在施工,这种是要根据业主的需求,毕竟有的更在乎的是生活品质。专业的设计师跟普通的装修还是有很大的差别。

四、是否单独请设计师设计

装修是否需要单独请设计师,这就看个人的选择了。如果你对装修很懂,对设计也懂的话,就可以独立设计了。如果你自己不懂,对装修效果要求又很高的话,建议还是请独立设计师,毕竟专业人做专业事。

设计师会根据你的需求,提供设计方案,帮你构建未来家的样子。除了出平面图和效果图,设计师还会给出详细的测绘图、水电位图,家具立面图等。如果遇到负责任的设计师,他还会去到现场巡查,确保施工效果与设计图效果一样,他还会给到业主关于家具软装搭配的建议,以确保业主最终呈现的家能跟效果图一样。

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在选择设计师的时候,我们要注意以下几个点:

①看设计师的以往的作品案例,确定设计师的专业能力;

②看过往业主对设计师的评价,如果没有评价,那就要谨慎;

③看设计师的个人魅力,要谈得来的的设计师,因为装修过程,会有很多需要沟通的地方。

五、量房和方案沟通

现在的装修公司都会免费上门量房,然后再根据你的情况来设计方案,这个时候我们装修的预算就是很重要的了,需要交代清楚,花费的费用还要要注意的额外事项。尽量选择全包,实时监控的那种,你也更放心。

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1、清理垃圾

量房之前,工地上的建筑垃圾要及时清走,这样才不会影响装修公司在上门量尺时候的数据偏差。

2、量房时间

选择周末白天,业主能够现场监控量房,以防装修公司在量房时动手脚,影响后期预算。

3、现场沟通

量房时,可以现场沟通些细节,比如吊顶、刷墙、门槛之类,往往这些小小的细节就是影响装修的最终报价的。

4、数据备份

量完尺后,让装修公司提供一份量尺尺寸图。这样不仅方便后期购买家具家电,还能防止装修公司后期增项。

六、签订装修合同

合同需要重视,看清楚里面有没有潜在风险,不可大意。

签订装修合同步骤:

1、沟通清楚确定装修意向;

2、按风格把设计方案确定;

3、预算提交,各种需要用到费用,检查有无漏项;

4、总价的确认,确保后期没有多余的费用收取;

5、确定质量和工期,把工期的范围确定好,避开拖拉时间。或者保险起见,备注延误一天,需要给多少违约金。质量也是要保证,说得与做的一致。

6、约定付款方式,切记不要一次性付清,要分阶段性。

7、明确甲乙双方的责任和义务,没有问题后签字即生效

签订合同注意事项:

①核实好报价单上的各项项目费用,品牌、型号等;

②看清合同工期,一般工期为60-90天,如超过,如何赔偿;

③看清合同付款方式,建议预留部分尾款,装修验收合格再给;

④合同注明增项费用不超过10%,白纸黑字写清楚了;

⑤合同的工程管理费一般在总造价的5%-10%左右,如果高出,就有猫腻。

结语

看完这份装修指南,是不是觉得装修真的特别的繁琐,简直无从下手了。没关系,中海建林,一站式帮你搞定!

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