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北京旧办公室翻新装修改造项目改造内容详细介绍

来源:中海建林装饰 | 浏览数:366次 | 更新时间:2020-01-05 14:10

  北京旧办公室翻新装修改造项目改造内容详细介绍,一般旧办公室翻新装修改造的项目基本上基础设施就要改动电路的改造、墙面、地面、顶面等的拆除和重新装修旧办公室改造中的水,电的改造是最常见的装修项目。旧办公室的改造装修要比新办公室装修多费一些脑筋,还需要用心去琢磨企业的客户和员工的心态做适合于他们的风格设计和颜色的搭配以及办公用品的摆放,进行设计和施工。

  1、找到要改造的项目:应该请专业人员对办公室进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。北京办公室装修风格

  2、房墙及顶面的改造:旧办公室装修的重点要放在装饰材料上。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。

  3、水、暖、电项目的改造:旧办公室中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。旧办公室的地面防水、水路及电路布线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。

  4、老化水管一定要换掉:需改造办公室原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。

  5、电路非改造不可:需改造办公室普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代办公室的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

  6、部分房间吊顶;办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。办公楼装修吊顶改造质量要点:

  (1)板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐,硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等;

  (2)板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶,胶缝要细而匀;

  (3)C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米,吊点间距小于1米,中间起拱部分不小于房间1-3/1000,主龙骨安装后应及时矫正标高,吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时,应调整吊点的构造或增设吊杆;

  (4)铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。

  7、木门更换;质量要点:北京办公室装修风格

  (1)选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品;

  (2)明确天然木皮品种及厚度,主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等,树种不同,价格有差别,木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间;

  (3)木皮衬板采用MDF单板或多层板,保证门扇不变性、不开裂;

  (4)门挺采用天然杉木指接,宽度100-120㎜,厚度40,门芯板采用天然杉木指接;造型线条凹入部位采用MDF结构板,凸出部位采用实木线条,颜色同实木皮;

  (5)合页、锁具、门吸等应带样品,每扇门应安装三个合页;

  (6)门套侧板采用多层板或杉木指接,厚度大于20㎜,门挡处橡胶条要牢固、弹性好;门边线厚度应大于12㎜,宽度60㎜,基层板采用多层板或杉木指接,门套侧板和门边线饰面木皮,颜色要与门扇配套;

  (7)采用高档环保油漆,漆膜饱满、光亮。

  8、地面铺贴:办公室翻新装修改造工程地面办公室地面装饰一般是铺设地毯和做自流平或者是铺设瓷砖,质量要点:

  (1)地面空鼓率不超过5%;

  (2)砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜,缝隙小于1㎜,接缝均匀直顺无错牙;北京办公室装修风格

  (3)踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密;

  (4)串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;

  (5)房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一;

  (6)地面铺贴前要先在地面弹线、予铺,然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。

  9、内墙涂料,办公室翻新装修改造工程内墙涂料也是个不小的工程首先要将一切所有的涂料全部铲除再进行其他施工工序操作:

  (1)预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直;北京办公室装修风格

  (2)对墙面上污染物、残留砂等予以清除,若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力;

  (3)找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每道腻子跟一遍打磨工艺,腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;

  (4)涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致,无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病;

  (5)保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染;

  (6)对于光线较暗,光源角度较小的墙面(如走廊)应重点找平;北京办公室装修风格

  (7)对于用不同材料填堵的孔洞(如门窗、上亮子等)接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子,粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;

  (8)对于吊顶,应在灯光打开时检查质量;

  (9)涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收;(9)最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。


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